M1 Hausverwaltung GmbH

UNTERNEHMEN

WIR KÖNNEN
NICHT ALLES. ABER
HAUSVERWALTUNG.

Seit 2012 führt Herbert Miller, Diplom-Wirtschaftsinformatiker und Immobilien­fachwirt die M1 Hausverwaltung. Um Synergien zu bündeln erfolgte 2017 der Zusammenschluss mit der Foisinger Miethausverwaltungen GmbH. M1 gilt über die Stadtgrenzen hinaus als der Spezialist für Miethausverwaltung und Sondermietverwaltung.

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„Meine Mitarbeiter und ich versuchen einfach, einen guten Job zu machen. Wir behandeln jede Immobilie so, als wäre es unsere eigene. Und vergessen dabei nicht, dass sie unserem Kunden gehört und wir dessen Wünsche und Bedürfnisse immer im Auge behalten müssen.“ – Herbert Miller –

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RECHNEN SIE MIT
DEM BESTEN.

GUTE GRÜNDE

WOZU EINE
HAUSVERWALTUNG?
ES SPRICHT
VIELES DAFÜR.

Vielen Immobilienbesitzern ist anfänglich nicht klar, was mit der Verwaltung einer oder mehrerer Wohnungen alles verbunden ist. Wohl dem, der erkennt, welche guten Gründe für eine Hausverwaltung sprechen:

• Reinigung, Instandhaltung, Betriebskostenabrechnung, Überwachung der Mietzahlungen etc. – dies alles im Blick zu behalten übersteigt Ihre Kenntnisse und Ressourcen? Eine erfahrene Hausverwaltung erledigt alle Aufgaben so reibungslos, dass Sie kaum merken, dass Sie Vermieter sind.
• Längerer Leerstand, mangelnde Erfahrung und fehlende Kontakte können richtig viel Geld kosten. Wenn Sie kein Profi-Vermieter sind, lohnt sich die Investition in eine gute Hausverwaltung schnell.
• Eine gute Hausverwaltung sorgt für die Rentabilität Ihres Objektes, kennt den regionalen Mietmarkt und das aktuelle Mietrecht, hält engen Kontakt mit den Mietern, und erledigt das Eintreiben und Verbuchen der Mieten zuverlässig.
• Sie können auf das notwendige Netzwerk zu Dienstleistern und Handwerkern einer guten Hausverwaltung bauen. Das ist heute Gold wert.
• Eine gute Hausverwaltung steigert die Zufriedenheit der Mieter und trägt auch zu weniger Fluktuation in Ihren Wohnungen bei.

SERVICE

WIR KÖNNEN
VON WENIG BIS ALLES
FÜR SIE TUN...

Was darf´s sein? Unsere Dienstleistungen umfassen alle relevanten Services, die zur Miethausverwaltung, zur Sondermietverwaltung, zur Vermietung oder zum Verkauf von Wohnungen gehören. Und zwar so modular und individuell, wie Sie es brauchen.

MIETHAUSVERWALTUNG

Wir kümmern uns zuverlässig um die kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihres Mietobjekts. Mit allem, was dazu gehört.

Mietersuche // Bonitätsprüfung // Mietvertragserstellung/-abschluss // Kautionsabwicklung // Mieterhöhung // Anpassung // Betriebskostenvorauszahlung // Wohnungsabnahmen-/übergaben // Zwischenablesungen // Mieteingangsüberwachung // Mahnwesen // Betriebskostenabrechnung // laufende Buchhaltung // fällige Rechnungen vereinnahmen, begleichen, überwachen // regelmäßige Objektbegehungen // Instandsetzungen // Wohnungssanierungen // Schadensmeldungen und Überwachung von Versicherungsschäden // Beschwerdemanagement // Rundschreiben // Aushänge // Hausordnung // Korrespondenz mit Eigentümern // Mietern // Dienstleistern // Handwerkern // Vertretung in // Rechtsangelegenheiten // etc...

SONDERMIETVERWALTUNG

Sie sind Wohnungseigentümer in einer Eigentümergemeinschaft?
Im Rahmen unserer Sondermietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung vertreten wir Sie gern gegenüber Ihren Mietern.

Vermietung der Einheit // Betreuung des Mieters // Instandhaltung des Sondereigentums // Überwachung und Verbuchung der Mietzahlungen // Nebenkostenabrechnung

VERMIETUNG

Gute Mieter, die Ihre Immobilie behandeln wie ihre eigene, sind Gold wert – und nicht immer leicht zu finden. Damit die Werte Ihrer Mieter mit Ihren übereinstimmen, lassen wir neben einem systematischen Such-Prozess vor allem auch unser gutes Bauchgefühl und unsere Menschenkenntnis walten, die auf sehr langer Erfahrung beruht.

VERKAUF

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann fragen Sie zuerst bei uns nach. Wir haben eine lange Liste von Kaufinteressenten. Vielleicht erspart Ihnen das die aufwendige eigene Suche nach dem einen geeigneten Käufer. Und auch, wenn Sie doch lieber einen Makler engagieren möchten, sind Sie bei uns richtig. Wir empfehlen Ihnen gern Immobilien, die sich über die Jahre schon vielfach bewährt haben.